普陀版“新天地”再爆规划细节，激动人心！
继新天地、蟠龙天地等之后，
瑞安集团打造的又一个爆款“新天地”！
长寿路商圈瑞安鸿寿坊，终于有新动态了！
独具“精致烟火气”的鸿寿坊展厅正式开放
多元场景交融的空间内
甲级办公+天地系里弄商业的规划细节
让人心潮澎湃，期待不已……
普陀版“新天地”，最快6月底竣工
瑞虹天地太阳宫
瑞安集团给上海带来了太多的经典。上海新天地、翠湖天地、蟠龙天地、瑞虹新城、太阳宫……集团所到之处，皆已成为这个城市的地标与名片。
去年，鸿寿坊规划一经曝光，就引发了全城关注与讨论，这个瑞安集团开发与上海新天地、蟠龙天地一脉相承的综合城市地标，或将成为普陀区的“新天地”，带动整个区域的发展。
20世纪80年代鸿寿坊
鸿寿坊所在位置，是普陀区著名的历史风貌街区，内含多座百年石库门历史建筑群。这里始建于上世纪20年代，曾是沪西著名的商业街：琳琅的百货商店及大自鸣钟（现189广场）共同组成了曾经属于鸿寿坊的繁华城市生活图景。
现在，项目与7号、13号线双轨连通，南侧紧挨着有地下延安高架之称的“北横通道”，15分钟能畅达上海各大CBD，20分钟内到达上海火车站、虹桥站等交通枢纽，交通通达度很高。
天安千树
地块斜对面就是长寿公园，与现有的巴黎春天、189购物中心、旭辉cifi tower 和亚新生活广场等一众商场相邻，与爆火的网红商场天安千树直线距离约1公里，静安寺和南京西路的直线距离也仅2公里左右。
2019年，地块被瑞安集团拿下，虽然总建筑面积约8.8总体量虽然不大，但“甲级办公+天地系零售商业街”的规划却让人兴奋不已。
鸿寿坊规划效果图
作为一个集生活、休闲、工作、娱乐于一体的“普陀新天地”，不仅是普陀又多一个重磅商业IP，更会丰富并串联周边一系列商业体，进而改变、乃至重塑长寿路的商业格局。
项目预计今年6月底就能全面竣备，目前鸿寿坊展厅已经正式开放，让我们先来一睹为快。
内环内稀缺小独栋亮相
鸿寿坊效果图
鸿寿坊总建筑面积8.8万㎡，包含两栋精品甲级办公楼（东、西塔楼）的和海派风情里弄商业街。
未来，这里将以约1.5万㎡的里弄商业轴心，融合具有邻里人情味的FOODIE SOCIAL美食社交空间——鸿寿坊食集，夜经济风貌的“日咖夜酒”组合业态以及文化青年宝藏品牌等，呈现小而美、大不同的商业氛围。
西塔小独栋效果图
办公方面，项目西塔楼面积约1.3万㎡，位于商业街的主入口出，是内环内十分稀缺的小独栋产品。这里将独享企业LOGO展示、挑高大堂、双露台等，是企业总部办公的不二之选。
屋顶花园效果图
东塔楼高25层，建筑面积约4.8万㎡，已获得WELL、LEED金级预认证，低区可做跨层设计，中区楼层带有模块化定制装修交付，满足中小企不同办公需求。
这次开放的展厅，就位于办公东塔5层，呈现了办公、商业与文化完美交融的生活场景。
“地缘记忆”艺术装置
这里将地缘文化也巧妙地融入了设计，纺织厂、大自鸣钟、沪西工人文化馆……不同时期的代表性地标，见证了鸿寿坊所在区域的时代脉络与发展印记，重现昔日的繁华与摩登。
还特别打造了模块化装修产品样板间，实景感受未来办公的场景，未来这里将将全面落地瑞安办公提出的Holistic Work Solution，提供可持续、混合办公，定制一站式办公解决方案。
鸿寿坊食集，石库门里的创新商业
鸿寿坊是典型的历史风貌商业与现代办公混合开发，新旧建筑之间，则由开放式的中央广场过渡连通。
鸿寿坊规划效果图
从效果图中可以看出，历史风貌建筑修缮后，保留了百年石库门里弄的空间格局和建筑肌理，新旧区域之间还有空中环廊等相连。
现代建筑与传统建筑，既独立又互为整体，设计十分巧妙。
商业部分，将引入瑞安新天地的全新商业概念创新型商业业态，呈现具有邻里人情味的FOODIE SOCIAL美食社交空间——鸿寿坊食集。
鸿寿坊的FOODIE SOCIAL食集面积约2000㎡，这回将再次升级迭代，叠加了生鲜食材贩售、小资情调花店、咖啡馆、酒吧等多种业态。
沿街商业则将打造成「日咖夜酒」夜经济消费场景，引入精品咖啡馆、小众酒店品牌，和品质快闪店等，充分迎合现代轻人的生活方式和喜好。这也将是让鸿寿坊从上海数百个商业项目中脱颖而出的独特基因！