中环边，地铁旁，配套完备……闵行这3个园区楼宇虚位以待

2023-03-16
来源：今日闵行

闵行区虹桥镇有着优越的地理位置和便利的交通环境，也有深厚的经济基础和成熟的产业规划，既是传统企业的集聚地，也是新兴产业的投资热土。

近期，为持续提升自身的核心竞争力，助力企业拓宽发展空间，虹桥镇持续打造、挖掘新空间和新产业，重塑新桥村利丰总部经济园区、挖掘虹桥村虹霞工业区自媒体经济风口、打造虹五村元竹新零售大楼等项目，与此同时，还新推出一批新的项目载体，为新经济“奇迹”提供孵化土壤。


虹桥数字港项目

该项目由上海华虹实业有限公司打造，地处延安高架路、合川路路口，交通出行便利。距轨交10号线上海动物园站、龙溪路站步行10余分钟，距轨交9号线合川路站3公里，中运量71路公交线剑河路站与项目地块边界咫尺相邻。


图片

项目建设用地面积44360平方米，总建筑面积119383平方米，其中地上89794平方米，地下29589平方米，地下车库面积近30000平方米，设有停车位800个，安装电梯27部。

图片

园区共有7栋建筑单体组成。其中主体建筑5号楼，共10层，建筑面积24916平方米，一层层高4.8米，其余楼层层高4米。在建筑设计与布局方面，前期充分考虑了不同的功能定位，以满足不同企业的实际需求。

图片

此外园区致力提供全方位生活服务配套，规划设立至少1000平方米的开放广场和3750平方米的开放绿地，并24小时对外开放，为入驻企业职工、周边社区居民提供美观、舒适、绿色的空间环境。

图片

据项目负责方介绍，根据综合考量项目周边2公里区域内办公楼宇与产业园区分布较密集的现状，未来将虹桥数字港项目打造成数字经济产业园区。依托数字化优势，捕捉技术赋能新趋势，集聚优质数字企业，深度打造“五高”：经济高密度、创新高浓度、主体高能级、环境高品质的数字产业高地。

招商项目部地址：程家桥路268号
项目所在地地址：合川路3533号

虹霞慧谷项目

该项目坐落在“虹霞慧谷”科技园内，“虹霞慧谷”科技园位于闵行区吴中路1128号，由上海虹霞实业有限公司整体运营，园区打造创新科技孵化园、创意文化产业园、商业服务配套项目的规划与开发。近年来，虹霞公司在虹桥镇“一轴一核四区”空间战略架构下，不断优化资源配置，丰富服务内容，完善服务体系，园区进行了全新的转型升级。

图片

园区目前总占地67亩，空间布局由“企业孵化器、企业加速器、总部领航区”三部分组成。整体共分为四期，一期建筑面积7700平方米，以酒店、餐饮、零售为主的商务服务配套设施。二期建筑面积9000平方米，以贸易、产业研发为主，分层式办公空间，满足小型办公的需求。三期建筑面积11000平方米，以高品质、高科技、高成长、高效益的科技研发、网络科技产业为主，目前已有传化集团、俊城达集团、美赞美智能科技等优质科创企业入驻。

图片

新建的四期商务楼——虹霞慧谷中心项目立足于打造集商业、办公、研发于一体的城市生态综合体，大楼总建筑面积16795平方米，地上9602平方米，总高9层，层高4.5米；大楼整体分为两部分，1-5层单层面积在1175平方米左右，可满足商业及办公需求，6-9层单层面积在928平方米左右，设计有空中走廊、空中花园，满足企业对绿色、生态、低碳的健康办公环境；地下面积达7193平方米，构建地上地下一体化，高度复合的城市智慧基座，能满足近200个停车位需求，有效缓解停车难，提升楼宇品质。

图片

该项目交通便捷，吴中路中环近在咫尺，外环高速、延安路高架、漕宝路快速路连接全市，距离轨交9号线、10号线仅需约8分钟车程，虹桥商务区、机场、火车站也都在20分钟车程范围。


图片

项目设有5000平方米的中心绿地广场，毗邻的古北尚郡、金鹰府等高档住宅小区及15000平方米樱花公园。东侧基金小镇和西侧体汇+为中心客户提供健身、团建场所。周边优质商圈林立，万象城、爱琴海、老外街、韩国街等各具风范的生活广场。


图片


据了解，虹霞慧谷中心对成立初期的入驻企业给予房租减免、服务高新技术企业申报及创新型企业的各种补贴政策，通过全链条式的服务体系，满足企业不同发展阶段的服务需求，帮助企业加速成长。


招商项目部地址：虹梅路2975号10楼

项目所在地地址：吴中路1128号



“精品楼宇”：合川路2680号


该项目位于虹桥镇“一轴一核四区”的中心位置，毗邻漕河泾板块，已集聚众多尖端企业，项目周边世界500强投资超140家入驻。


项目紧邻3条轨交，3条城市高架，200米即可到达轨交9号线合川路站。周边配套成熟丰富，万象城、爱琴海、韩国街满足高品质的购物休闲；万丽酒店、虹桥祥源希尔顿酒店等提供高端商务接待所需，学校、医疗资源也一应俱全。


图片


大楼总面积约2.4万平方米，地上面积约1.8万平方米，共11层，每层约1700平方米，层高为4.2米。1楼大堂挑高达7.8米，顶楼自带一个400平方米的空中花园露台。有车位共172个，其中地面21个，地下151个。项目方提示：若整栋租赁，入驻企业可享有大楼的冠名权。

该项目按照虹桥镇“4+4+4”产业体系定位，重点匹配“数字经济”相关产业，包括互联网、大数据、人工智能、云计算等科技型企业的区域总部、研发中心、运营中心等，打造的数字经济智慧楼。项目所在区域已聚集146家跨国公司，绝大多数是领跑行业的龙头企业：如利丰集团、沐瞳科技、莱弗仕康、三星数据系统等，产业基础非常坚实，商贸环境日趋成熟。企业可共享虹桥镇对接“大虹桥”重大战略承载镇的区位、资源等优势，特别是总部经济带来的辐射效应，依托周边漕河泾科技绿洲等强大的产业聚集优势，围绕产业链布局创新链，企业的科技策源功能和效力得到释放，将成为上海新一轮发展格局中的动力源。

招商项目部地址：莲花路2080弄55号


带客OFFICE广告图.jpg

地产风云
阅读36
分享