上海第七批新房官宣，

近三年来，上海楼市最受瞩目的豪宅，

海泰北外滩终终终于要入市了！

这个一度被人们定位为可以

与汤臣一品一较高下的“浦西第一高豪宅”！

官宣均价145000元/㎡，

远低于人们预期中的18-20万元/㎡！

海泰北外滩

无论是160-170米浦西第一高住宅，

魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅，

还是最高1500㎡超大整层面积，

60米面宽、14个阳台、54万元/年的物业费......

都是上海高层住宅中超级震撼的存在！

项目装修标准高达近3万元/㎡（含物联网技术）！

此前预约参观需验资5000万元起！

虽然海泰北外滩的均价低于市场预期，

但仍然是第七批次中均价最高的豪宅之一。

按照产品面积和均价推算，

项目总价至少5000万元起步，

1500㎡的户型总价则达到2亿元以上！

是近几年上海新盘中数一数二的顶级豪宅！

海泰北外滩，内环内北外滩的全新住宅，距离外滩源仅600米，2公里范围内拥有中国首家宝格丽酒店、中国首家Bellagio酒店、上海首家W酒店、南京西路、中信广场等核心配套！是实打实的白金地段！

海泰北外滩近期实景图

这个魔都豪宅新贵仍在建设中，样板房已经开放，参观必须提前预约，验资5000万元。

设计效果图

据说项目装修标准高达3万元/㎡！上下楼层间的30-40cm的超高厚度，令房子拥有非常好的隔音效果，当然，这不会影响空间的使用，因为原本就预留好了3.6米层高足以将屋子打造成一座空中科技堡垒。

复式户型自带电梯，电梯古铜色线条搭配黑色厚重外框；室内同时还配有旋转楼梯，木材来自东南亚柚木。

厨房采用黑标Miele厨具，装修风格颇有一股民国海派风，肉眼可见浓浓的复古气息。

室内配置豪华双开实木门，进门就是大空间玄关，甚至屋内还有安全屋......

虽然不少人觉得整体装修看上去有些“土味”，但是但是......我也好想家里能土成这样！

与一般住宅不一样的是，海泰北外滩3万元/㎡的装修标准，包含了大量的物联网技术！而且还是全上海第一个展示墙面厚度、管道等硬件装修设施的住宅！

全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角。下水管道为日本进口，EP消防管路系统为德国班尼戈，厨房使用的是铜管管道，并且采用双循环冷热水系统......

在新风系统、地暖、水管气管等建设上，采用的也都是先进技术，施工极为讲究。保温层使用其他阻燃材质代替泡沫，防火保安全，将风险系数降至最低。

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项目住宅产品共3栋楼，户型设计大多是半层、一层、半层复式、整层复式等几种。其中，1号楼主力户型面积约750㎡-1500㎡；2号楼主力户型面积约370㎡-720㎡；3号楼主力户型面积约600㎡-1200㎡。

以2号楼为例（预计首批即将推出的楼栋）：左侧370㎡平层，除了灰色点块位置的承重墙，其他墙体均可移动，户型能重新定制，几房几厅业主说了算，而且该户型还有5个阳台！

右面是680㎡复式套的一半(单层)，同样户型随便创意，而且每户都配备了室内电梯，以及，这个户型上下共有10个阳台！

最豪气的当属这个整层一户1500㎡的户型。你没看错，1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！

即便按14.5万元/㎡的均价计算，1500㎡户型总价也至少2亿元起！

海泰北外滩整个项目总建筑面积约16.58万㎡，除了3栋共13万㎡的住宅，还有一座历史保护建筑、一栋精品酒店。尤其三栋约160-170米的超高层住宅楼霸气十足，未来将取代华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。

项目设计方来自上海商城、波特曼酒店的打造者“Portman Architects”，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化，犹如立体的空中花园。

外立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典的Artdeco风格。底层架空打造了水景大堂，南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。“160米高空私人飞机入户”！

从项目的宣传片来看，应该还有一个十分有特色的景观地标建筑，颇有点“天安千树”和纽约网红蜂窝景观梯“The Vessel”相结合的意味。看完这些，真的对这个超级豪宅更加期待了呢！