上海、北京在贯彻“房住不炒”政策上，确实走在前列。最新的消息是，上海在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。

　　媒体的表述是这样的，近日，为优化上海市营商环境，提升商业银行防范和化解金融风险能力，上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》。

　　有媒体认为，上海打响第一枪，炒房客彻夜难眠。是这样吗？1

　　银行和税务、公安、纪检部门要获取每个人的住房信息，已经不是问题。

　　上海的通知说得很明确，通过该系统，上海辖内所有银行，均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务……

　　目的是什么呢？上海是这么说的：

　　推动银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决不动产登记信息不对称的问题。

　　当下是要贯彻“房住不炒”、防范金融风险，所以向银行放开查询。实际上，不久前不动产信息全国联网已经实现，平台已经搭建完毕，除了银行，税务、公安、纪检部门要想查询，只要获得授权，实际已经都可以。

　　而这个影响，杠杆游戏认为极为深远，长期肯定是好事。且看下文分析。

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　　银行不给加杠杆，减少炒房资金来源肯定越来越严

　　今天，上海辖区银行可查询个人房产信息，其他城市可以实现只是时间问题。上海可以这么做，其他城市也可以。

　　如果房地产调控的长效机制不开玩笑，“房住不炒”会长期化，那么上海的经验将逐步推开。越是楼市火爆的城市，越会跟进。

　　通过授权银行这个权限，杠杆游戏认为，银行将根据自己财务纪律、调控要求，不给炒房者加杠杆，根本上减少炒房资金来源。