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华鑫中心

全部	面积	单价	总价
	196.5m²	5.0 元/m²⋅天	29884 元/月
video	430m²	5.0 元/m²⋅天	65300 元/月
video	194.3m²	5.0 元/m²⋅天	29549 元/月
video	222m²	5.0元/m²⋅天	33762 元/月
	460m²	5.0 元/m²⋅天	69958元/月

基本参数：

地    址：[徐汇 漕河泾] 宜山路·桂林路

建筑结构：框架核心筒结构，                外立面：窗系统及瓷板幕墙组合，

5A写字楼：

栋    数：2栋，                            占地面积：约2.25万㎡，  

总建筑面积：约10.17万㎡，                  地上建筑面积：约7.03万㎡  

总层数：19层（地上17层，地下2层），     大堂层高：局部挑空,约9m，

标准层面积：约1800-2000㎡，                标准层层高：约4m，

电    梯：每栋6部客梯：MAXIEZ高端三菱电梯，及2部货梯：上海三菱电梯，总体另设一部地下至平台景观电梯。

装修状况：地面：毛坯,预留架空地板高度，墙面：毛坯，吊顶：毛坯

空    调：办公：VAV空调系统，开利热泵机组，商业：大金VRV系统。

供    电：双路供电，80VA/㎡

车位配置：693个地下机动车位，非机动停车位：1182个。

甲级研发楼：

楼    数：2栋，                            占地面积：约2.93万㎡，  

总建筑面积：约7.40万㎡，                   地上建筑面积：约6.01万㎡，

总层数： 13层（地上12层，地下1层），    大堂层高：约4.7m，

标准层面积：约1700㎡，                    标准层层高：约4m。

电    梯：每栋4部品牌客梯，及2部品牌货梯，及1部总裁专用客梯，

装修状况：地面：架空地板，   墙面：墙面刷乳胶漆，     吊顶：材质吊顶

空    调：整体VRV，

供    电：双路供电，100VA/㎡，

车位配置：204个地下机械停车位，15个停车位、5个无障碍停车位，非机动停车位：1026个。

企业独栋楼：

楼    数：6栋，                             占地面积：约2.93万㎡，  

总建筑面积：约7.40万㎡，                    地上建筑面积：约6.01万㎡，

总层数：5-6层（地上4-5层，地下1层），     大堂层高：约4.7m，

标准层面积：整栋地上约2300~4000㎡不等，     标准层层高：约4m，

装修状况：全毛坯，                           空调：暂无，

公共区域装修状况：1层大堂、电梯厅铺贴大理石，2层以上电梯厅铺贴面砖，公共走道涂刷乳胶漆，吊顶；1层大堂石膏板吊顶, 公共走道矿棉板吊顶, 地砖地坪，墙面涂刷乳胶漆。

通讯系统：中国电信 中国移动 中国联通、光纤入户、有线电视预留，

安全系统：大楼喷淋设备系统和烟感探测系统、智能化楼宇监控管理系统、能源监测。

供    水：市政变频供水