55.2亿元，4幅住宅用地成交！

2022-09-26
来源：今日闵行


9月23日，闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村）4幅住宅用地成功成交，总地价552183.0万元。


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项目效果图

地块公告号：202208403
地块基本信息
• 地块名称：闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村）
• 四至范围：东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块
• 出让方式：挂牌
• 所属区县：闵行区
• 土地用途：二、三类住宅用地
• 出让面积(㎡)：105636.6
• 容积率：10-03地块：1.7 ；19-01地块：1.8；19-05地块：1.8；20-01地块：1.6
• 年限：70年


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项目效果图


中心村“城中村”项目在区政府主导下，秉持“公开择优”原则，采用竞争性磋商的方式选择资金实力强、信用等级高、改造经验丰富的对象作为合作单位，再由合作各方共同出资，成立项目公司。

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项目效果图

通过竞争性磋商，上海地产（集团）有限公司下属的上海房地（集团）有限公司成为本项目合作单位，并由上海闵房（集团）有限公司、上海颛桥资产投资经营有限公司、上海颛谊投资有限公司与上海房地（集团）有限公司合资设立上海地产星侨置业有限公司（以下简称“星侨公司”），作为“城中村”改造项目的实施主体。


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位于市级生态廊道G9范围内的中心村生态园，将有机缝合“城市”与“乡村”。沿西四河两岸将开发文旅项目，打造都市农业体验区，包括生态特色农场、家庭农园体验、老街、民宿等业态，打造亲子科普农园，一系列业态提升也将为当地村民带来更多就业机会，让农民的钱袋子鼓起来，让乡村留住人、吸引人。据悉，中心村生态园将进行分期开发，预计到2026年基本成型，总面积逾3000亩的开放式都市生态休闲走廊将得以完美呈现，进一步提升城市软实力。

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中心村“城中村”改造项目获批复，即将“蝶变”为复合型都市生态休闲走廊。（效果图）

中心村的改造并不是简单的房地产开发，还结合城市发展、村民生活等需求，突出多元化、生态化特点。随着4幅住宅用地的成交，中心村“城中村”改造也将驶入快车道。




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