——前滩晶耀
在近两年兴起的几个商圈中,徐汇滨江、世博后滩、前滩写字楼租赁电话:17765192233(张经理)的铁三角关系,像极了黄埔外滩,陆家嘴以及北外滩。
文字描述不够直观的话,可以参见下图:
VS
瞧瞧这如出一辙的气质!
就连支流的走向,都是从凸出去的一面蜿蜒地流了出去。只不过换一个向西,一个向东。
难怪论下一个小陆家嘴的呼声,前滩的口号最为响亮。
趁着端午节小长假,我从徐汇滨江开始,逛到后滩,再逛到前滩。说是逛,其实呢,也就是近距离一睹了下三个新兴CBD的地标建筑。
徐汇滨江的星扬西岸中心,后滩的SK大厦,以及前滩的前滩中心。
不知道是不是商量好的,这银三角(假如外滩陆家嘴北外滩是金三角的话)地标不仅差不多时间先后竣工交付使用,并且楼高规划均为280米,同时挤进上海最新的20大高楼之一。
虽然纵向高度一样,横向的规划体量并不相同。
星扬西岸中心位于龙耀路175号(11号线龙耀路地铁口),刚刚竣工还没有正式交付使用,总高61层(280米),整体规划面积约40万平米,是恒基兆业在徐汇滨江重金打造的首发项目。
目前正在招租中,租金报价6~10元/㎡·天,整层面积约2600~3400㎡,可按需要进行分割出租,物业费42元/㎡·月(含空调能耗),妥妥的上海顶级写字楼的配置。
上海SK大厦地处后滩地铁口(7号线/11号线),也是刚刚竣工,地上59层(280米),总建面约20万㎡,是韩国SK集团在上海投建的第一高楼。
目前也是火热招租中,租金报价5~9.5元/㎡·天,标准层约2462㎡,最小面积179㎡起租,物业费40元/频密·月(含空调能耗)。论高度是后滩一哥,论品质也必须位居榜首。
前滩中心位于前滩最核心位置,6号线东方体育中心地铁正上盖,总规划面积约48.7万㎡,除了有前滩地标280米总高56层的超甲级办公楼一栋之外,还配套约21万㎡的前滩太古里及9.1万㎡的香格里拉五星级酒店。
前滩中心是去年9月份左右交付,目前出租率已达到80%以上,引进的都还是普华永道(30000㎡),德州仪器(10000㎡),亚马逊(9900㎡),希尔顿酒店(8200㎡),武田制药8000㎡,蒙牛(6600㎡),威立雅(3500㎡),麦郎医疗(3000㎡)等知名大企。可见前滩的火热程度,前滩一哥的火热程度。
目前报价6.5~10元/㎡·天(476㎡起租),整层面积为2940~3500㎡,物业费40元/平米·天(含空调能耗)。
三个全新地标看下来,整体感官前滩的商务氛围最浓,徐汇滨江走出了西岸滨江文化长廊的风范,相对来说,后滩的商务氛围还较为薄弱,加上世博板块力量的话,倒是还能与前滩或徐汇滨江一争高下。