上海徐家汇六百2月18日正式闭店,等待重建

2024-02-26
来源:楼典

2月5日,上海六百发布公告,计划于2月18日营业结束后,正式闭店,并启动整体拆除及重建工程。


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六百此次重建工程预计总投资8亿元,由于建设的复杂性、整个工期预计需要3至4年。


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重建完成后,六百的商业面积预计较现有面积增加 30% 至 40%,总建筑面积约 2.3 万平方米,其中地上局部十层,地下三层,建筑高度也将提升至50米,由Benoy设计的方案也入围了2023年的WAF世界建筑节大奖。



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太平洋百货、六百、汇金百货,占据了徐家汇五个角中的两个,未来将会进行整体的城市更新。其中新六百与汇金将通过平台与平面连接在一起,而新太平洋百货也将会与新六百通过二层大平台及空中连廊连接。三个商业体整体改造之后的商业面积近10万平方米,在整个徐家汇仅次于ITC与港汇恒隆广场,超越了美罗城。


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规划中还涉及了项目与地铁1号线出入口的连通,未来商圈内将实现空中+地下的双维度联通,缓解了机动交通复杂性的同时,也可以想见项目将诞生又一人流攒动的地下商业区。


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其实太平洋百货、汇金百货与六百的生意一直尚可,在徐家汇商圈中,占据了比较独特的生态位,与港汇、ITC、美罗城错位竞争。在十年前,兄弟的年销售额能达到20亿以上,哪怕在2021年,销售额也在10亿以上,以7-8万平方米的营业面积而言,在上海也算是翘楚。


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徐汇拥有超人的执行力,将1990年代的开启建设的商圈,在面向下个世纪的商业体验标准下,全部焕新。徐汇目前在进行六百、汇金、太平洋整体更新的招商工作,其中六百重建、太平洋加层、汇金改造,三种不同的更新模式难度较大,预计会由一家港资统一操盘。


2027年前后,六百、太平洋百货、汇金将更新完毕,徐家汇中心ITC全部建成开业,徐家汇空中连廊也将全部建成,政府前瞻的规划能力+优秀的开发商组合+优越的交通地理位置,让徐家汇有机会在未来与南京西路共同构成上海世界级的商业封面


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