外环外新房应该买哪里?

2024-02-06
来源:楼典

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楼典

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1月30日,上海的限购政策开放政策揭晓,外环外(除崇明岛)单身放开限购。外环外的主力购房价格在200-800万之间,共有超过140个板块,琳琅满目。


但其中,值得买的板块其实仅有20几个,楼典制作了下面这个外环外板块天梯图,供粉丝买房时候做大方向参考:



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下图是从深红到深蓝标识每个版块的从高到低的居住价值:


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在外环外超过140个板块中,楼典认为值得居住购买的是以下26个,单价分布在2-8字头,可以满足不同总价位的需求,为方便理解板块价值,附一句话典评:


8字头

莘庄七宝:堪比内环的配套,外环的价格

7字头

唐镇张江男的尔湾、品质开发商、未来TOD综合体规划

梅陇:巨型TOD商业综合体开发、多条轨道交通、品质开发商

6字头

浦江镇:前滩的平替

前湾:数百万方的整体规划+印象城Mega

颛桥:丰富的本地生活、品质开发商

徐泾:虽然倒挂少了,但还是能打

周浦川沙:唐镇的平替,丰富的本地生活

南翔:外环外商业与居住环境的头牌之一

5字头

嘉定新城:距离市区最近的新城中心

赵巷:徐泾的平替,丰富的商业与产业规划,配套不输徐泾

曹路:唐镇的平替之一,比川沙、周浦便宜1W

4字头

鲁汇:浦江镇的平替

新顾城泗泾TOD开发巨型花园城商业、通勤不远

杨行:宝山站开发机遇

3字头

西岑:华为两个字就值3万块

昌吉路:嘉定新城的平替、地铁房

重固:徐泾与赵巷的平替

惠南:唐镇、川沙、周浦的平替,巨型TOD商业规划

金汇:前滩南南南

105区域:百万方TOD上盖规划,临港最好的地方,虽然现在是一片空地

2字头

蓝湾:上海2字头能买到配套最好的地方,国际化的社区,城市界面崭新

白鹤:安亭的平替,开车10分钟,便宜1.5万元/平方米,在什么配套都没有的远郊板块中,最便宜的一个


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