L O U D I A N
楼典
1月30日,上海的限购政策开放政策揭晓,外环外(除崇明岛)单身放开限购。外环外的主力购房价格在200-800万之间,共有超过140个板块,琳琅满目。
但其中,值得买的板块其实仅有20几个,楼典制作了下面这个外环外板块天梯图,供粉丝买房时候做大方向参考:
下图是从深红到深蓝标识每个版块的从高到低的居住价值:
在外环外超过140个板块中,楼典认为值得居住购买的是以下26个,单价分布在2-8字头,可以满足不同总价位的需求,为方便理解板块价值,附一句话典评:
8字头
莘庄、七宝:堪比内环的配套,外环的价格
7字头
唐镇:张江男的尔湾、品质开发商、未来TOD综合体规划
梅陇:巨型TOD商业综合体开发、多条轨道交通、品质开发商
6字头:
浦江镇:前滩的平替
前湾:数百万方的整体规划+印象城Mega
颛桥:丰富的本地生活、品质开发商
徐泾:虽然倒挂少了,但还是能打
周浦、川沙:唐镇的平替,丰富的本地生活
南翔:外环外商业与居住环境的头牌之一
5字头:
嘉定新城:距离市区最近的新城中心
赵巷:徐泾的平替,丰富的商业与产业规划,配套不输徐泾
曹路:唐镇的平替之一,比川沙、周浦便宜1W
4字头
鲁汇:浦江镇的平替
新顾城、泗泾:TOD开发巨型花园城商业、通勤不远
杨行:宝山站开发机遇
3字头
西岑:华为两个字就值3万块
昌吉路:嘉定新城的平替、地铁房
重固:徐泾与赵巷的平替
惠南:唐镇、川沙、周浦的平替,巨型TOD商业规划
金汇:前滩南南南
105区域:百万方TOD上盖规划,临港最好的地方,虽然现在是一片空地
2字头
蓝湾:上海2字头能买到配套最好的地方,国际化的社区,城市界面崭新
白鹤:安亭的平替,开车10分钟,便宜1.5万元/平方米,在什么配套都没有的远郊板块中,最便宜的一个