很多人都知道

大华泾区域规划十分宏大

包含了5个百万方的天王级项目

分别是徐汇境内的华之门

漕河泾北杨人工智能小镇

以及闵行境内的

机场联络线华泾站上盖

梅陇新中心、梅陇华鑫天地

其中最让人为之震惊的，莫过于此前
华泾站、梅陇新中心、华之门三个项目

各规划了一个30万㎡级购物街区
约90万㎡的商业前后仅隔了个城市公园

这在上海简直是前无古人后无来者的存在

要知道，

徐家汇商圈商业体量仅约38万㎡
90万㎡商业，相当于17个恒隆广场

而徐家汇人口密度显然比大华泾高得多

而大华泾规划中的住宅体量只有45万㎡
谁来支撑这超大体量商业，还是个未知数

就在昨天，

三大巨型商业地块之一——梅陇新中心
调整过的全新规划出炉了
取消原本的商办规划，改为研发设计用地
计划打造闵行中部地区科创核心

13-7、3-4、15-4地块规划调整

地块原本规划了约23万㎡的住宅
约38万㎡的商办和约5万㎡的酒店

包括两栋120米的地标办公楼

和近22万㎡的商业

原规划商场效果图

这里22万㎡的商业是纯地上面积

如果加上地下面积的话

超30万㎡可以说是分分钟的事

不过目前新规划细节和数据尚未可知
项目商办规划调整为研发设计用地

也并不意味着商业全部没了

更不意味着双子塔地标也一定没了

调整后的梅陇新中心

有很大的概率会迎来漕河泾园区入驻

这个国家级的产业园区若能入驻大华泾

其中利好比相对“过剩”的巨型商场

可能要大得多

高能级的产业会带来高收入人群

会带动周边地区房价

同时也会带动整个区域的经济发展

对此你怎么看呢？

梅陇新中心位于闵行梅龙镇中心位置，虹梅高架路与银都路的交叉口，是一个东西向长条形地块，整体被虹梅高架分为东西两部分。

项目总规模约近67万㎡，原规划是三个功能维度，打造高品质居住、酒店服务、商业配套、文化体育、休闲娱乐等功能高度混合的，具有梅陇特色的 15 分钟生活圈样板

1、充满活力的城市客厅

核心区的中心双子塔采用对称布局形成地标门户，并将核心区建筑群环抱中心景观，面向春申塘共享开阔壮丽的绿意空间，塑造成一个充满活力的城市客厅。

2、枢纽型的城市核心区

在虹梅南路站点周边地区，采用 TOD 集聚开发模式，通过空中连廊、地下通道、建筑对称布局等多层次的立体交通连接周边商业商办地块，构建成一个枢纽型城市核心区。

3、鲜明的梅陇门户地标

在轨交站点周边地块内（虹梅南路两侧）布局地标双子塔建筑，高度为120米，形成“梅陇门户”，其余形成梯度递减的城市天际线。