尽管上海今年以来不断有新建办公楼入市，但市场需求仍然居高，办公楼平均租金继续小幅上涨。 　　据房地产服务提供商第一太平戴维斯最新发布的数据，今年一季度，有上海海航大厦、环贸广场2座和虹桥南丰城等交付入市，季度新增供应13.19万平方米。不过同期净吸纳量超过17万平方米，创出2012年以来最高季度吸纳量。 　　由于需求居高，上海核心区办公楼空置率环比下降0.9个百分点，为7.7%。全市平均租金环比增长0.1%，为人民币8.63元/平方米/日。其中浦东租金环比上升0.7%，达9.2元人民币；浦西租金环比下降0.2%，至8.3元。浦西与浦东的租金差进一步拉大。 　　按照今年写字楼市场供应计划，预计申城核心区在以后的三个季度有13个项目、共约86.36万平方米新增面积入市；而非核心区有20个项目，共约142万平方米新增供应入市，市场供应明显放量。 　　第一太平戴维斯认为，上海办公楼市场分散化、去中心化趋势会更加明显，非核心区地价相对较低，基础设施不断完善，吸引力渐增；整体供过于求，租金有下行压力；虽然面临许多挑战，但写字楼投资市场仍将维持一定活跃度。