全球最高烂尾楼，中国“天空城市”要重启了？！

2023-10-10
来源：上海楼市精选
011年，湖南长沙
远大集团启动了“天空城市”计划
这个838米的超高层建筑
将超828米迪拜哈里发塔，成为世界第一高楼
一时之间，全国人民哗然


项目2013年启动
但开建不久，就由于种种原因停工了
这一停，就是近10年的沉寂
近期“天空之城”终于有新动态了
远大发布天空城市的最新方案
——巨钢管锥塔结构大楼

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一座高1314米的高塔钢耗内
设置了数十幢7-26层的“远大活楼”
包括住宅、公寓、商店、写字楼、医院、学校
因此，天空之城不是一座建筑，
而是由很多建筑组成的天空中的城市

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城市中建筑面积可达40-65万㎡
也可以根据需求设置更多的公共空间
包括花园、山林、农场、街道等等
大楼的顶端，甚至还设置了直升飞机坪

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塔内的“远大活楼”用自爬吊机安装
这些楼体还是可以移动增减
吊机将永远留在塔上，便于后期增减楼房

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虽然天空之城塔体极高
但由于是锥形力学结构
采用的也是比传统建筑轻十倍的活楼
所以理论上钢耗并不高

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1314米高塔的钢耗，
折合每平米建筑不超过100公斤，
适合建造300-1500米高度的任何建筑
建筑采用工厂预制，建造周期仅需要2年左右

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像天空城市这样的超高高密度城市
不失为一线城市
节约土地资源、践行低碳发展的选择之一

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但也有很多实际的问题很难克服
包括如何防风抗震、如何解决消防问题
垂直交通体系完善、时间成本等等

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在一系列现实问题得到解决之前
再好的愿景也只能是个吸引眼球的概念吧



长沙“全球第一高楼”往事回顾


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10年前的天空之城效果图

无所不包的城市：2013年的规划方案，天空之城建成后，将有地下六层、地上202层，从学校、医院、步行街、健身，场，到写字楼、公寓、酒店……城市功能无所不包，可容纳超过30000人、4450家住户。

腰斩的投资金额：天空之城的预计造价90亿元。而远大集团当年营收在40亿左右，如何在几个月内解决这一资金之困？

惊人的建筑速度：远大集团官网标明项目建设周期为“7个月”，第二年4月这个建造成本预计超过40亿元的庞然大物就将正式封顶。要知道，当年迪拜塔可足足花了5年的时间才完工，耗资也是“天空之城”的一倍多。

饱受质疑的建筑技术：在安全系数上，远大科技集团对外表示，天空之城金字塔结构极其稳固，全国超限高层建筑抗震设防评审可保9度地震不倒。但建筑界质疑，除非建造技术上有惊世之举和突破，要不就是一个骗局。

摩天大楼危害引忧虑：摩天大楼玻璃幕墙会引起是城市峡谷效应，遮挡光照影响周边建筑、高楼间通道效应的强风、火灾救援难度、维护费用投入过大等大量问题，引发忧虑，天空之城对人类是福是祸，还不能简单论断。

开工4天被叫停：2023年7月10日，号称高838米、比“迪拜塔”还要高10米的世界第一高楼“天空之城”，因没有完成相关法定的报建手续，被有关部门叫停，这时距离开工仅4天。


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