七宝生态商务区优势介绍 招商租赁电话：021-54972133

1. 位置：七宝生态商务区核心区域，毗邻虹桥交通枢纽，9号线七宝站／10号线航中路站+机场线三线环绕；距外环线&沪渝高速约1.4km，距中环线约4.4km;虹桥站30分钟即可到达苏州、嘉兴，1小时左右即可到达无锡、南通，便捷对接长三角。交通方式多元化，形成“圆心效应”，快速辐射周边乃至全国。

2. 环境：七宝之所以命名为生态商务区，也是因为罕见的绿色资源，东面与闵行文化公园接壤，通过吴中路、新龙路以及中央景观轴三条绿色走廊，将绿色引入了办公园区之中，总面积接近127万平方米，相当于一整座浦东的中央公园——世纪公园。

3. 楼盘：楼盘新，档次高，租金实惠，免租期长，精品楼盘有：七宝宝龙城（3.6-4.1元）虹桥万创中心（3.6-4元）万象企业中心（4.8-5.2元）融信上坤中心（4.5-5.0元）七宝传媒谷（3.7-4.2元）

4. 企业发展前景：2020年8月，七宝生态商务园区被纳入张江闵行园区子园，隶属大张江的科技创新创业区域范畴，入驻企业在现有政策基础上，还可叠加享受张江政策。 州茅台集团、某通信技术股份有限公司和泰州华丽新材料公司，能吸引到市值超过万亿的企业落户，显示出区域的强大吸引力，而这关键就是七宝的生态与自然环境。

楼盘鉴赏：

【虹桥万创中心】

区域：七宝生态商务区

楼盘名称：虹桥万创中心

物业类型：写字楼

地址：新龙路500弄

租金：3.8-4.5元/㎡·天

物业费：31元/㎡·月

招租面积：130 - 8100㎡

轨道交通：9号线七宝站；10号线航中路站

虹桥·万创中心I期—万科品质七宝生态商务区核心地段，超大联合大堂，幕墙手动开启窗，四级自然换风。

【项目配套】16米挑高超大联合大堂，美食广场、咖啡茶吧、健身空间、便利店等多元化业态

【位置】七宝商务区核心地带

【停车费】机械500元/月，平面800元/月

【七宝宝龙城市广场】

区域：闵行七宝

楼盘名称：七宝宝龙城

物业类型：写字楼

地址：漕宝路3299号

租金：3.8-4.5元/㎡/天

物业费：30元/㎡/月

招租面积：80 - 1500㎡

轨道交通：9号线七宝站；10号线航中路站

七宝宝龙城市广场—紧邻9号线七宝站的一个商业项目 。占地面积83,726㎡，规划建筑总面积逾40万㎡（含地下建筑面积），位于七宝生态商务区的配套商业板块。七宝宝龙城市广场将遵循 “文化”、“生态”、“国际”的三大规划思路，打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店及现代商务于一体的特色型体验式购物中心和未来的宝龙地产总部所在地。

宝龙城市广场建筑面积18万㎡，T字形河流将项目分为三种物业，商业中心、企业公馆以及酒店办公。主推400-800㎡企业公馆，项目户型百变，拥有超高得房率，滨水花园式办公空间，宜商宜住，超1:4车位配比，社区采用人车分流设计，高星级酒店在侧，一站式商务功能，项目是区域内唯一一个全业态的城市综合体。

项目北面共有16栋36套的企业公馆，打造的是一个低密度的花园式办公环境。既可以作为500强企业总部基地或私人会所使用，也能满足企业高管入住及办公需要，私密度极高，拥有专属享有地下室、露台，更配备高比例停车位，并且享有丰富全方位的商业配套。

宝龙城市广场是宝龙地产主打产品，宝龙地产在全国各地开发的项目均以宝龙城市广场命名，该产品在设计上新颖奇特、与众不同，在功能上集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化于一体，业态形式一应俱全，一站式满足了消费者的多种需求。

【上海万金中心】

区域：七宝生态商务区

楼盘名称：上海万金中心

物业类型：写字楼

地址：新龙路360弄

租金：4.3-5.2元/㎡/天

物业费：33元/㎡/月

招租面积：111 - 2359㎡

轨道交通：9号线七宝站；10号线航中路站

上海万金中心—由万科和金地商置携手打造，位于大虹桥辐射圈内——七宝生态商务区核心位置。七宝生态商务区位于虹桥综合交通枢纽东南角，东至外环线，南至漕宝路，西至横沥港，北至航南路，总地1888.35亩由中心商务区及闵行文化公园两大板块组成，七宝生态商务区以“国际”“生态”“文化”定位，商务区规划总建筑面积125万方，集合金地商置、万科、宝龙、上坤、华润、华发等多家品牌开发商共同打造，以文化创意产业为特色的国际化生态商务园区。

【融信·上坤中心】

区域：七宝生态商务区

楼盘名称：融信·上坤中心

物业类型：写字楼

地址：上坤路77弄

租金：4.5-5.5元/㎡/天

物业费：32元/平/月

招租面积：144 - 1800㎡

轨道交通：9号线七宝站 10号线航中路站

融信·上坤中心楼盘介绍：

大虹桥高端综合体，甲级办公品质

集办公、商业、酒店三大业态于一体，总建筑面积约为10万方

极具时代感的建筑外观与空间，多元办公空间，满足全方位商务需求

约2,000平米超大屋顶花园，LEED金级预认证、WELL健康建筑标准预认证、国家绿色建筑设计二星

汇聚楼宇管家、智能安防等8大智能模块，开启智慧办公时代

约25,000平米商业配套，四大特色场景，休闲娱乐全覆盖

法国雅高旗下高端品牌酒店，尊享极致商务休闲体验

地铁上盖，交通便捷，高效链接CBD及长三角

10号线航中路站（地铁上盖）、9号线七宝站双轨交

紧临外环线与嘉闵高速， 全网络快速连接核心区及长三角

写在最后：七宝生态商务是市区与市郊的中心枢纽，地理位置极佳，其它楼盘还有万象企业中心（5.0-5.5元）、台尚创意园（3.0-3.5元）、连捷大厦（3.5-4.5元）、七宝传媒谷（4.2-4.5元）、万科七宝国际（3.5-3.8元）等。