一、引言

上海，这座繁华的国际大都市，每天都在吸引着无数企业和投资者。而在这个竞争激烈的城市中，选址对于企业来说显得尤为重要。新虹桥捷运大厦位于上海市长宁区，是虹桥天山商圈唯一一栋30层国际纯办公大楼，以其优越的地理位置、高品质的硬件设施和完善的配套服务，成为企业自用办公和投资增值的首选之地。

二、优越地理位置

新虹桥捷运大厦

位于虹桥天山商圈核心区域，紧邻上海火车站、虹桥火车站和浦东机场等交通枢纽，拥有便捷的交通网络。周边地铁2号线、3号线、4号线等多条线路相交汇聚，方便快捷地连接了上海各个主要区域。此外，周边还有多条公交线路可供选择。

三、卓越建筑品质

1. 建筑设计：新虹桥捷运大厦采用现代化的建筑设计理念，整体造型简约大气，线条流畅。大楼外立面采用高档玻璃幕墙，既保证了室内采光效果，又彰显了国际化的品质形象。

2. 功能布局：新虹桥捷运大厦共30层，其中1-3层为商业配套区域，4-30层为纯办公区域。商业配套区域提供众多餐饮、购物、休闲等服务设施；办公区域则以开放式和独立式办公空间为主，满足不同企业的需求。

3. 层高与得房率：新虹桥捷运大厦标准层高为2.8米，得房率高达70%，使得每个单位都能充分利用空间资源。同时，大楼内部采取合理的空间布局和动线设计，让员工在舒适的环境中提升工作效率。

四、先进设施配套

1. 电梯配置：新虹桥捷运大厦共配置有3部电梯，并采用先进的智能控制系统，有效缓解上下班高峰期的拥堵情况。同时，在紧急情况下，电梯还具备自动返回功能，确保人员安全。

2. 安防系统：大楼采用先进的闭路监控系统，24小时实时监控大楼内外情况。同时，还配备有专业的保安团队和物业管理公司——上海谊威物业管理有限公司，为企业提供安全、便捷的办公环境。

3. 智能化管理：新虹桥捷运大厦采用智能化楼宇管理系统，实现了对空调、照明、电梯等设施的集中控制和监测。此外，大楼还引入了节能环保理念，通过绿色建筑材料和节能设备降低能耗。

五、周边配套齐全

新虹桥捷运大厦周边拥有丰富的生活配套设施。众多购物中心、酒店、餐厅、娱乐场所等应有尽有。此外，在教育资源方面，附近还有多所知名学校和幼儿园；在医疗资源方面，则拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心。

六、投资价值

新虹桥捷运大厦作为虹桥天山商圈唯一的30层国际纯办公大楼，具有极高的投资价值。随着虹桥商务区的发展壮大，该地区的商业地产市场将迎来更多的需求。

七、总结

新虹桥捷运大厦凭借其优越的地理位置、卓越的建筑品质、先进的设施配套和完善的周边生活配套，在激烈竞争中脱颖而出，成为企业自用办公和投资增值的首选之地。