房地产税缓解不了土地财政，开发商旱天也要想法带把伞 对于缓解房价的房地产税问题，近日国家统计局公开发言称正在加速推进，也有人认为房地产税可以缓解地方债务。
对房地产税，任志强表示，这次国家统计局特别强调，希望用房地产税的办法来改变地方财政的这个财政收入结构。“我个人认为，这是不可能的。至少从立法的角度来看，今年还没有列入立法范围之内。从中国的长期发展历史来看，商品房的比例很低，大概只有30%，70%左右是非商品房，你是不是都按商品房来估价，存在的问题也很大。我想它可能要减免一大堆其它的税费，然后才能去征收新的税费。那么减免这些税费的过程中，是不是地方财政先要缩支啊，而新的税收还没有变成巨大的能量的时候，你中间这一段怎么过啊，所以我不认为房地产税能够改变地方政府财政的现有的收入收支情况，至少在相当一个年份中不能改变。”
任志强分析称，地方财政首先要解决的是保证未来经济发展和已支付的，或者说已取得的债务的还账问题，在很多人认为地方财政的收入这个比例是很高的，有几十万亿元了。如果累计计算国家的这个平台债务，已经超过了100万亿元了，那么大于GDP的一种债务负担，对地方政府来说，或对中央财政来说，都是非常需要引起重视的。
所以在去杠杆的过程中，企业即使去了杠杆，也无法解决这个地方财政去杠杆的问题。那么还有相当一部分收入来源，仍然要依赖于房地产市场，所以我相信，在一个非完全市场化的房地产市场的调控程度下，政府的政策可能会决定未来发展主导的方向。但是老百姓的消费欲望，实际上是在和政府政策之间取得博弈的一个过程。
在这个过程中，作为开发商，你更多的是旱天也要想法带把伞，但是要放心大胆地往前走，虽然艰难，但可以前行。
“市场还是存在的。”任志强说。