2016年国庆期间，全国20多个城市密集出台新政，拉开了楼市调控的序幕。

  近一年来，在经历了重启限购、推动购租并举、上浮房贷利率等政策后，今年9月22日开始，楼市迎来新一轮密集调控期，已有西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡等多个城市密集出台楼市调控措施。据不完全统计，目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。

  业内人士分析，监管层在“金九银十”这一传统楼盘销售旺季发布新政，释放出楼市调控不放松的强烈信号——“哪里房价上涨明显，调控就指向哪里”。

  那么，一年来的楼市调控成绩如何？限购、限售等一系列政策能成为抑制房价上涨的利器吗？

  2016年国庆期间，全国20多个城市密集出台新政，拉开了楼市调控的序幕。

  调控政策仍需完善

  @杨现领：限售等调控政策短期内对于市场降温，引导消费者预期，会起到相应的效果，但长期看仍然需要长效机制的配合。

  @白菜坏掉了：北京的共有产权房是个亮点，解决了落户和入学的问题，之前学区房房价上天真心太困扰。虽然今后5年江湾城25万套共有产权住房供地，但恐怕依然是僧多粥少。

  @初晓：3年或者5年才可以转卖，也就意味一部分房子变相库存起来，能卖的房子少了价格自然就涨了。不过，要是共有产权政策真实施下去，房地产肯定就会大跌。

  房价见涨的多？

  @独孤守影：连云港四线城市房价半年内都从5000元每平方米涨到现在接近2万元了。

  @水煎包：在武汉打拼，去年三环的房子6000～7000元每平方米，现在涨到了1.2万～1.4万元每平方米，想都不敢想了。

  @林文熙678：调了一年，温州的房子涨了40%。

  @阿霓梦想家：炒房客是退了，可抄资客疯狂进入。杭州土拍一浪高过一浪，使那些有两套以上房子的中产恐慌于货币贬值，纷纷以父母或刚成年子女等名义在抢房，这个现象很普遍。

  降房价还有什么招儿？

  @有故事没机会说：支持收税。一套两套房可以不收税，若干套后开始收，持有越多就越加重税收，收到最后送给你你都不想要的程度，房价就不再是话题了。

  @帅老伙：商品房价格的涨跌应该交给市场，而不是政府去反反复复地利用行政命令来调节。之所以有现在这样疯狂的楼价，和地产商及个人的炒房固然是密不可分，但地方政府过度依赖土地财政收入、银行过度依赖房贷业务不断加大金融杠杆等都有很大的关系。所以说，更多地尊重市场、用符合市场经济规律的认知来办事，更快更深地进行机制体制改革创新，或许才是真正的科学发展之路。