近日，中国人民银行行长周小川表示，今年房贷还会以相对较快的速度发展，但确实要适当平衡，随着政策调整估计会适当放慢。

  乐居小编咨询了上海多家银行，并了解到，因为放款额度调整，多家银行放款需要排队，时间较之前延长1-2个月，有些银行甚至需要等待近半年，个别银行表示，暂时不接受首套房贷。

多家银行放款时间一览

  “首套客户只要满足（月供-每月公积金-每月补充公积金）/每月税后总收入≤50%，房龄不满15年可贷65成，房龄满15年，每超5年少贷1成。现在各行放款基本都要排队，甚至现在有放去年10月贷款的。”浦发银行工作人员说。

  其中，放款时间最长的是交通银行：“首套贷款200万以上利率9.1折**，200万以下利率93、95、98折**。目前，我们刚放去年12月出*押证明客户的贷款，如果是现在申请房贷，到放款可能需要等5-6个月。”

  此外，中信银行工作人员表示，现在暂时不做首套房贷：“现在对首套放款有额度限制，我们不确定何时有额度能放款给客户，怕影响客户，暂时不做首套房贷，不过二套房贷仍然是正常进行的。”

  根据小编在多家银行了解到的情况，目前，除了部分银行房贷放款需要排队、时间延长，各家首付和利率等情况与之前相比基本无变化。

  中房研协测评研究中心副总监回建强指出：“中小股份或民营银行的市场反应速度快、风控严，其实很早就收紧了，尤其是兴业，民生这样的银行。”

  同时，平安好房首席分析师陆骑麟认为：“房贷放款延长会拖长交易周期，特别是置换的客户，交易周期加长，会影响他们的买房节奏，变相影响成交量。而且急需用钱的客户会对房价让步，对房价的调整也会带来影响。”