11月28日~12月4日，上海商业市场表现活跃，总成交面积为3.1万㎡，环比前周上涨76%。新增供应量也呈现大幅增长的态势，共有5个项目总计14.9万㎡入市。值得关注的是，杨浦区的滨江国际广场成交面积达3549㎡，占全市商业市场整体成交面积的近三成。与此同时，受迪士尼乐园开园在即的利好消息影响，浦东新区川沙板块的香柰名邸项目也表现突出，以成交均价78054元/㎡荣登上周榜首。

  瑞铂慧家商业地产研究部总监葛岭表示，近期信贷政策层面利好的不断释放，在一定程度上放大了市场需求，不少前期持观望状态的投资客都纷纷选在年底入市。按照现有的势头，年底的上海商业地产市场极有可能迎来一波小高峰。

  商业市场供应量

  供应方面，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，上周共有5个商业项目总计14.9万㎡入市，其中供应量最大的是百联崇明综合体，该项目供应面积达到6.26万㎡，占了总量的近一半。

  据了解，百联崇明商业广场项目位于崇明新城和南门老城的结合区域，是由购物中心、家居建材生活广场、商业步行街、商务大楼和下沉式生态特色休闲街组成的一个商业综合体。该项目由百联集团与崇明供销社、崇明新城建设发展有限公司三方合资，由百联股份有限公司负责日常经营管理。

  商业市场成交均价

  11月28日-12月4日，据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，上周上海商业市场成交均价为23700元/㎡，环比下滑30%。

  具体来看，普陀区上周以成交均价62197元/㎡，跻身本市各区成交均价的榜首之位。受芊岱大厦 等项目成交面积较多的影响，青浦区总体去化商业房源达5899㎡，占居首位。

  商业市场成交面积

  据瑞铂慧家商业地产研究部监测数据显示，本周商业市场成交总面积为30953㎡，环比上涨76%。成交的房源主要集中在青浦区、松江区、南汇区、杨浦区和浦东新区。从单体项目来看，滨江国际广场成交面积达3549平方米，位居成交面积榜首；香柰名邸上周成交均价近8万元/㎡，荣登成交均价桂冠。